«Характеризуя динамику спроса и предложения, можно констатировать, что весь 2009 год рынок испытывал дефицит предложения. На продажу было выставлено намного меньше недвижимости, чем в предыдущем 2008 году», — отметил О. Сикорский. При этом спрос также оставался минимальным: в первом полугодии он фактически отсутствовал, а во второй половине 2009 года «покупатели то активизировались, то выжидали».

По наблюдению эксперта, в первые 4 месяца 2009 года цены на недвижимость на вторичном рынке стремительно снижались под воздействием финансового кризиса — падение составляло в среднем 5% в месяц. Некоторая стабилизация рынка произошла в мае, однако в последующие месяцы рынок оставался нестабильным.

В целом, динамика цен на вторичном рынке недвижимости Крыма в 2009 году была такова: -6% — январь, -4%— февраль, -5%— март, -5%— апрель, +3%— май, 0% — июнь и июль, +2%— август, +3% — сентябрь, -1% — октябрь, -4% — ноябрь и +6% — декабрь.